ANALISIS VALUE ENGINEERING TERHADAP PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG PADA PROYEK PEMBANGUNAN RKB GEDUNG SD NEGERI 3 SULANGAI, BADUNG DARI K250 MENJADI K300

Abstract

 Dalam pembangunan suatu proyek konstruksi pengendalian biaya proyek merupakan hal yang penting dalam proses pengelolaan biaya proyek. Salah satu solusi yang dapat digunakan untuk menekan biaya dalam pelaksanaan suatu proyek adalah dengan melakukan rekayasa nilai atau yang sering disebut value engineering. Value engineering dilakukan dengan menghilangkan biaya - biaya yang tidak diperlukan tanpa mengurangi fungsi, penampilan, kualitas dan keandalan proyek. Dalam penelitian ini penulis menggunakan Job Plan Value Engineering yaitu tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisis, dan tahap rekomendasi.  Penelitian ini menggunakan satu alternatif dengan mengganti mutu beton eksisting f’c 21,7 (K250) menjadi mutu beton f’c 26,4 (K300). Acuan penggunaan mutu beton tersebut adalah material yang mudah didapat, pekerjaan mudah dilakukan sehingga sumber daya manusia atau pekerja mampu melakukan pekerjaan tersebut serta ketersediaan peralatan yang digunakan. Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan biaya pelaksanaan lebih rendah dan waktu pelaksanaan yang lebih cepat tanpa mengurangi fungsi serta tata ruang pada gedung itu sendiri. Setelah dilakukan analisis terhadap alternatif tersebut yang meliputi volume pekerjaan, biaya konstruksi pekerjaan struktur dan waktu pelaksanaan, diperoleh biaya total konstruksi sebesar Rp 1.754.016.590, dengan penghematan Rp 142.669.428 atau sebesar 7,52% dan waktu pelaksanaan struktur beton bertulang sejumlah 61 hari